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银河国际在线网站:而许多区域市场的需求和房价历史高点已经过去

时间:2021/9/16 8:37:13   作者:   来源:   阅读:10   评论:0
内容摘要:清华大学国家金融研究院院长15日在北京表示,从经济学家的角度来看,中国房地产市场发生了很多变化,其中之一就是多个区域市场的需求和历史高位房价已经过去,房价走势发生了历史性变化。“2021中国房地产品牌价值研究成果大会暨第十八届中国房地产品牌发展高峰论坛”于同日举行。朱宁在会上表示,过去十年,房地产一直被视为“最好的投资...

清华大学国家金融研究院院长15日在北京表示,从经济学家的角度来看,中国房地产市场发生了很多变化,其中之一就是多个区域市场的需求和历史高位房价已经过去,房价走势发生了历史性变化。

“2021中国房地产品牌价值研究成果大会暨第十八届中国房地产品牌发展高峰论坛”于同日举行。朱宁在会上表示,过去十年,房地产一直被视为“最好的投资”。支撑这一理念的是房价多年的持续上涨。但朱宁认为,变化已经发生了他指出,首先,购房需求逐渐趋于理性,由投资投机转向消费。与此同时,整个房地产板块的情绪也发生了重大变化。近十年来,市场的恐慌心态逐渐改变。随着供给的扩大,需求逐渐得到满足,饥饿营销的空间也有所下降。最后,在未来 20 到 30 年内,人口的潜在变化也将对行业产生重大影响。地产市场将出现一些新的特点。朱宁指出,城镇化、老龄化、少子化都会对供需结果产生影响;房地产行业在不同地区、不同区域、不同定位上具有很强的分化;而许多区域市场的需求和房价历史高点已经过去。

朱宁提醒,房地产从业者一定要做好准备。因为在过去的一两个世纪里,世界上的主要资产类别很难看到如此庞大规模的资产价格在如此长的时间内持续上涨。因此,开发商、供应商、地方政府、物业公司和购房者都需要管理预期房地产行业分化加剧,意味着大潮中“全船飘”的趋势将逐渐被专业化、精细化、集约化的管理能力所取代。房地产企业也将更加注重品牌价值。

论坛期间,发布了《2021中国房地产品牌价值研究报告》。报告显示,2021年,全国品牌企业(36家)平均品牌价值为476.89亿元,同比增长16.1%。其中,中国海外发展、万科、保利、碧桂园、融创中国、华润置地等行业龙头企业品牌价值占比高达.


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